Qual o primeiro passo antes de comprar um imóvel?
Seja qual for o tipo de imóvel que você procura - residencial, comercial ou rural - tenha a certeza que ele é adequado às suas necessidades. Defina se quer investir em um imóvel novo ou usado e avalie as vantagens que cada um oferece. Este é o primeiro passo para garantir que a compra do imóvel não se torne motivo de arrependimento posterior.
Ao optar por um usado, verifique se o pagamento do IPTU está em dia. Para isso, peça uma certidão negativa na Prefeitura apresentando a capa do carnê do IPTU. Dependendo da cidade, a resposta é dada na hora.
Se o proprietário não quiser fornecer a capa do carnê, fique atento. Talvez seja o caso de solicitar um documento mais detalhado, como uma Certidão de Débito da Prefeitura, que pode levar uma semana. Este documento será necessário futuramente, no ato da transferência de propriedade do imóvel.
Antes de fechar negócio, procure verificar se há possibilidade de o imóvel ser desapropriado.
Ao optar por um usado, verifique se o pagamento do IPTU está em dia. Para isso, peça uma certidão negativa na Prefeitura apresentando a capa do carnê do IPTU. Dependendo da cidade, a resposta é dada na hora.
Se o proprietário não quiser fornecer a capa do carnê, fique atento. Talvez seja o caso de solicitar um documento mais detalhado, como uma Certidão de Débito da Prefeitura, que pode levar uma semana. Este documento será necessário futuramente, no ato da transferência de propriedade do imóvel.
Antes de fechar negócio, procure verificar se há possibilidade de o imóvel ser desapropriado.
Fonte: AP
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