Christian Louboutin cria taça de champagne em forma de sapato

Christian Louboutin virou cânone da moda lambendo os red carpets com suas famosas solas vermelhas e colocando sua marca entre as manchetes do povo fashionista. Com um talento à la Madonna de se manter entre os queridinhos do meio, o top designer de sapatos entrou no hall onde as assinaturas rendem inspiração e lucro.

Ele assinou os modelos apresentados no desfile da Marchesa na última semana de moda de Nova York. Entrou na odisséia audiovisual dos antenados na moda criando seu próprio filme inspirado em Hitchcock. Deu de presente ao cantor Mika os sapatos feitos para Michael Jackson. Fez uma releitura conteporânea dos sapatinhos vermelhos de Dorothy para um projeto social. E conseguiu a proeza de substiuir Manolo Blahnik nos pés da personagem Carrie Bradshaw, no novo filme de Sex and The City.

Agora Louboutin virou champgne. A marca francesa Piper Heidsieck convidou o estilista para uma parceria inusitada, e em uma sacada Cinderela ele criou uma taça em formato de sapato. O box foi batizado de Le Rituel e será lançado no dia 26 de outubro na bombada loja Collete, em Paris.

Fonte: Criativa Online

Vovó das Havaianas. Sucesso de público e de vendas

A estratégia da Alpargatas de retirar da televisão o comercial de Havaianas Fit em que uma senhora fala com a neta sobre sexo casual e deixar o filme disponível na internet fez o site da empresa bater recordes nos últimos dias. O número de acessos aumentou notáveis 525%, passando de uma média de 4 000 acessos diários antes da veiculação do filme para 25 000 visitantes únicos no último dia 23. A média diária de visitas do dia 22, quando filme foi para a internet, até hoje é de 18 000 pessoas.

A Alpargatas só vai divulgar o volume de vendas no início de outubro. Mas em um loja própria da marca, o resultado da campanha publicitária já apareceu. De acordo com um gerente, que pediu para não ser identificado, as vendas de Havaianas, em geral, e do modelo Fit, em particular, dispararam desde o início da polêmica. No caso específico do Fit o aumento foi de 50%. "O interessante foi ver que aumentou o número de senhoras de mais idade procurando Havaianas. Ela diziam que se identificaram com a vovó do filme", diz o gerente.

Fonte: Portal Exame

Maximidia: a bolha segundo John Gerzema

Qual é a diferença entre a percepção do consumidor e do mercado financeiro sobre uma marca? Para responder essa pergunta, o CIO (chief of insights officer) da Y&R dos EUA John Gerzema escreveu o livro "Brand Bubble" - algo como "A Bolha das Marcas" - em parceria com Ed Lebar em que procuram mostrar o que existe de mais novo nas teorias de construção das marca, formação de valor intangível e de como esse processo é impactado pela nova relaidade tecnológica de produção assim como nas decisões do consumidor. Ele será o principal palestrante do painel "Brand Bubble", marcado para as 16h30, do dia 6 de outubro, no WTC, onde ocorre este ano a 19ª edição do Maximidia.

Como debatedores estão convidados Luciana Feres, da Coca-Cola; Mauro Multedo, do McDonalds; e Dalton Pastore, da ABAP. Fernando Jucá, da Troiano Consultoria de Marca, será o moderador. Com base em extensas análises do maior estudo de marcas do mundo, o Brand Asset Value (BAV), Gerzema e Lebar identificam as causas e conseqüências do espaço entre o superestimado valor de marca percebido pelo mercado financeiro em contraposição aquele na visão do consumidor. Além desse profundo e original diagnóstico, os estudos apontam ainda os possíveis caminhos para a construção de um valor de marca saudável e perene nos dias de hoje através, principalmente, da "Diferenciação Energizada".

Fonte: Meio e Mensagem

Avaliado em US$ 1 bi, Twitter enfrenta desafios

A questão sobre o Twitter era se a rede social era um negócio. Agora, questiona-se o quão grande esse negócio pode se tornar. O CEO Evan Williams confirmou na semana passada que o serviço de microblogging recebeu novos investimentos, chegando a US$ 100 milhões, o que avalia a empresa em US$ 1 bilhão. Dentre seus investidores estão Spark Capital, Benchmark Capital, Institutional Venture Partners, T. Rowe Price e Insight Venture Partners.

Agora, eles esperam um crescimento exponencial das receitas publicitárias do Twitter, que ainda precisa faturar seus primeiros dólares, e em um mercado congelado. "Penso que eles podem construir algum tipo de negócio de publicidade, mas a questão mais importante é se eles poderão construir um negócio que valha mais de US$ 1 bilhão", analisa Warren Lee, da Canaan Partners.

A infusão de dinheiro coloca pressão no Twitter para faturar seus primeiros US$ 100 milhões nos próximos dois anos. E deve-se contar que a rede social é diferente de Facebook, Google, AOL e Netscape. "Ele é o primeiro fenômeno que não é um destino, mas um serviço de distribuição. Não há um precedente para ganhar dinheiro com algo do tipo", afirma Seth Goldstein, CEO da SocialMedia.

Os anunciantes já usam o Twitter para se comunicar com seus fãs, assim como fazem com o Facebook, e não precisam pagar nada para ter seguidores. O contato direto é considerado valioso. Mas será que é valioso para o Twitter também?

Com o investimento ocorre também a expectativa de receitas correspondentes e, embora serviços corporativos e análises sejam mercados interessantes, é a publicidade que dará escala ao negócio. Por isso, é inevitável que o Twitter entre neste ramo, embora seu co-fundador Biz Stone diga que não há planos para que isto ocorra até o final deste ano.

Para Michael Lazerow, CEO da Buddy Media, o que é interessante no Twitter é que se trata de uma das poucas plataformas que permite conversa dos dois lados. Mas será que é um negócio de US$ 1 bilhão?

O Twitter pode obter receitas desde já, mas não está na estrada para isso. Observadores apontaram que a rede não começou a rodar anúncios contextuais nos tweets, como o Google faz. Ele poderia colocar publicidade baseada no conteúdo dos tweets, combinado com o que a rede sabe sobre o usuário, com dados do perfil.

O problema é que cada vez mais usuários acessam o Twitter por aplicativos como TweetDeck e Tweetie, que não são da rede e cujos serviços necessitam de um modelo de negócio e podem incluir publicidade.

De seu lado, o Twitter assiste a estratégias de sucesso de Pepsi, Dell e Jetblue, que utilizaram o serviço para se conectar com fãs.

O dinheiro permitiria ao Twitter fazer algumas aquisições, como a do encurtador de URL´s Bit.ly, além de empresas que criam aplicativos e painéis de controle para gerenciar o Twitter em corporações.

Com avaliação em US$ 1 bilhão, os investidores do Twitter acreditam nos seguintes caminhos: um IPO (abertura de capital na bolsa) ou aquisição. Até este momento, a empresa já recusou propostas de Facebook, Google e Microsoft.

Fonte: Advertising Age e Meio e Mensagem

Designer de ecossistemas

Harmonizando água, vegetação, plantas e até animais, verdadeiros ecossistemas auto-sustentáveis são formados. Conheça o fantástico trabalho do designer francês Paul-Louis Duranton.
Ele adapta ecossistemas a esculturas rochosas que podem se tornar parte de um paisagismo interno ou externo, dependendo do local. Este é o resultado de uma alquimia criativa que junta áreas cientificas e artísticas como a horticultura, arqueologia, a cultura dos bonsais, artes plásticas e o design.

O ponto principal da criação é a construção da estrutura rochosa. O próximo passo é escolher entre o mundo vegetal e animal, as peças deste quebra-cabeça em função dos parâmetros do lugar em questão (iluminação, temperatura e umidade). Depois é só admirar o belíssimo trabalho de Paul-Louis.

http://www.ecosculpture.com

Fonte: Reprint

Melhor período para compra de materiais de construção é até o fim do ano, indica especialista

Até o fim de agosto, os materiais de construção apresentaram uma deflação de 3,5% comparada ao mesmo período, no ano passado. No entanto, de acordo com o presidente da Associação Nacional de Material de Construção (Anamaco), Claudio Burle, os produtos com participação de metal, como torneiras, fechaduras e fios de eletricidade, sofrerão um aumento. O motivo, explica, se deve a atual instabilidade da Bolsa de Londres.

“Com a redução do IPI, tivemos uma redução de até 8% nos preços de alguns materiais pontuais. Mas com a crise da Bolsa, o preço dos produtos de valor agregado será afetado como os metais e toda parte de louça sanitária. Mesmo assim, deveremos fechar o ano com uma deflação na casa de 1,5%.”
Aos que pretendem construir uma casa, Claudio chama atenção para a elevação de preço dos materiais em geral que se dará a partir de 1º de janeiro de 2010, devido ao fim da redução do IPI.

“A grande dica é se programar para ver o que pode ser feito, pois até o final do ano há uma perspectiva muito interessante de se poder comprar produtos com preços sem nenhuma pressão e aumento. A cerâmica, por exemplo, teve seu IPI reduzido em 5%. Quando o imposto retornar a sua taxa usual, em 1º de janeiro, terá um crescimento de 9%”, explica o presidente da Anamaco.

CRESCE A DEMANDA POR PRODUTOS DE AÇO - Em função da crise, as indústrias do aço desligaram seus fornos, deixando o setor com 85% de capacidade ociosa. Com o aumento do ritmo de crescimento da construção civil devido ao programa Minha Casa, Minha Vida, o presidente da Anamaco alerta que as classes B, C e D sofrerão riscos de pressão por falta de produto.

Fonte: O Globo e Zap Imóveis

Otimismo volta ao mercado imobiliário depois da crise

A crise financeira mundial começa a dar trégua. Pelo menos, essa é a sensação do mercado imobiliário, que dá sinais de reaquecimento. De acordo com a 40ª Sondagem Nacional da Indústria da Construção, de maio para agosto, aumentou em 43,1% a percepção favorável dos empresários do setor sobre o crescimento econômico do país em 2009. Na pesquisa, as empresas demonstraram otimismo em relação ao seu desempenho atual e dos próximos meses.
“No primeiro semestre, sentimos uma retração no mercado. Os clientes estavam com medo da crise e seguraram os investimentos. Mas agora há uma retomada dos investimentos, trazendo de volta os patamares do primeiro semestre de 2008″, disse Rafael Motta Duarte, sócio-diretor da Percepttiva Comunicação, que presta consultoria de marketing imobiliário para construtoras como Wrobel e Agra, MDL, Cyrela e Zayd.

Fonte: Jornal Extra e Zap Imóveis

Construção civil registra recorde de contratações

A construção civil abriu 45 mil postos de trabalho com carteira assinada em todo o País no mês passado. O resultado foi recorde no setor desde dezembro de 2000, e 23% maior que as 36,5 mil contratações feitas em julho, segundo levantamento divulgado ontem pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em parceria com a FGV Projetos.

Com isso, a construção contabilizou 2,26 milhões de empregados formais em agosto, com aumento de 2,03% sobre o estoque do mês de julho. No ano, a alta chega a 8,44%, o que representa 176 mil novos postos de trabalho em relação a dezembro de 2008.

Os números, com base nos dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), mostram que as construtoras não só recuperaram as 109 mil vagas fechadas em novembro e dezembro de 2008, auge da crise financeira mundial, como já superaram em mais de 66,9 mil postos o nível de emprego recorde apurado em outubro do ano passado.

O presidente do SindusCon-SP ressalta que o saldo recorde de emprego em agosto reflete o fortalecimento de todos os segmentos da construção civil. Segundo ele, o mais aquecido é o imobiliário, graças aos incentivos do programa de habitação popular Minha Casa, Minha Vida e à retomada da confiança dos consumidores.

Além disso, acrescenta o presidente do SindusCon, as obras públicas estão sendo aceleradas pela necessidade de os governos estaduais consumirem seus orçamentos antes das eleições de 2010. “As empresas começaram a retomar projetos de expansão adiados pela crise internacional”, diz Watanabe.
A retomada do emprego ocorre num momento de escassez na oferta de profissionais especializados de construção civil, como pedreiros, carpinteiros e armadores.

A solução tem sido contratar profissionais que estão no setor informal ou trabalhadores não especializados para serem qualificados no próprio canteiro de obra, segundo o vice-presidente de Relações Capital Trabalho do Sinduscon-SP, Haruo Ishikawa.

O ritmo de expansão do mercado deve se acelerar nos próximos meses. Com forte atuação no setor imobiliário, o escritório Mello, Dalbus e Rached Advogados cuida atualmente de projetos que devem se transformar em lançamentos com valor de vendas da ordem R$ 1 bilhão. No primeiro semestre, passaram pelo escritórios projetos com valor de venda em torno de R$ 300 milhões.
“É um indicador que há muitas coisas acontecendo no mercado”, diz Rodrigo Mello, sócio do escritório.

Fonte: Zap Imóveis e O Estado de São Paulo

Crescem as opções de prédios comerciais em Goiânia

Empreendimentos corporativos são a nova aposta do mercado imobiliário para Goiânia, onde os lançamentos disputam os principais endereços comerciais.
Esses investimentos são impulsionados pelo crescimento econômico do Estado e carência de prédios comerciais na Capital. O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás, Ilézio Inácio Ferreira, diz que há 15 anos a cidade não recebia lançamentos do gênero. Segundo ele, os empreendimentos têm registrado recordes de venda porque oferecem serviços e tecnologias que não estão presentes nos prédios antigos.
Além disso, pesquisa apontou que a defasagem de oferta do mercado foi outro atrativo para construtoras e compradores.

Fonte: ADEMI-GO e Tribuna do Planalto

Piano MTV

Em uma ação integrada entre internet e TV, a MTV Brasil vai em busca de trazer de volta a sua identidade musical. O Piano MTV, que será lançado oficialmente em outubro, permite que você toque uma música utilizando notas extraídas de clipes famosos.

Por exemplo: você escolhe Beatles, e conforme aperta as teclas do seu teclado, as notas musicais e os frames correspondentes aparecem na tela, com a opção de gravar tudo em uma fita K7 virtual e enviar via Twitter. Além de diversos gêneros musicais, “pianos” do Michael Jackson, Britney Spears, Fatboy Slim, Green Day e Kanye West começam a brincadeira.

A proposta da emissora é que, a cada mês, um novo artista passe a fazer parte da galeria de teclados, em um projeto programado para durar 2 anos. Além disso, o Piano MTV terá integração com a programação de clipes na TV, avisando que uma nota musical daquele vídeo faz parte do site, e ainda com a plataforma MTV Music (ex-Overdrive).

Para separar cada nota adequadamente, sem alterar a composição original, um engenheiro de som trabalhou por meses nos clipes selecionados, além de reproduzir trechos de músicas clássicas com os acordes. Com investimento também da MTV gringa, o Piano deve ganhar uma versão em inglês no futuro.

A criação é da ID\TBWA. Ah, e se você descobrir a sequencia correta, pode encontrar o Keyboard Cat no site.

Fonte: Brainstorm#9

Axe - anúncio imcompleto

Um anúncio impresso para o lançamento das linhas Axe Day e Axe Night, no Uruguai, aparecia incompleto. Esse era o começo para o que o Gizmodo chamou de melhor uso de SMS na publicidade até hoje.

A peça diz: “Para completar esse anúncio, envie a mensagem AXE para 2345 depois das 21h.”

Momentos depois, o usuário recebe uma mensagem multimídia no celular contendo o restante da imagem. A criação é da agência Lowe Ginkgo, de Montevidéu.

Fonte: Brainstorm#9

Os homens de Obama

O 1º Seminário de Estratégia de Comunicação e Marketing trará ao Brasil alguns dos estrategistas que transformaram Barack Obama no maior fenômeno de marketing dos últimos anos.

Realizado pela The George Washington University, principal escola de política pública aplicada do mundo, o encontro reunirá lideranças políticas, profissionais das áreas de comunicação e marketing, estrategistas e cientistas políticos, além de especialistas em mídias digitais.

Com abertura do prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab, e do reitor da The Graduate School of Political Management e consultor democrata, Christopher Arterton, o Seminário acontecerá nos dias 15 e 16 de outubro, no Hotel Renaissance, na capital.

Nas palestras, os estrategistas Scott Goodstein e Ben Self falarão, respectivamente, sobre a plataforma de comunicação via celular da campanha de Barack Obama e o uso da internet para arrecadação de fundos e como meio de formar opinião.

O publicitário Jason Ralston, cérebro da publicidade na campanha de Obama, detalhará como foram desenvolvidas as mensagens-chave que levaram à construção do conceito “Change”, enquanto Peter Giangreco, um dos maiores especialistas em direct mail dos EUA, fechará o seminário fazendo um balanço da última campanha presidencial americana e sobre como os processos de comunicação foram afetados depois dela.

Durante os dois dias, serão debatidas diversas formas de utilização das novas ferramentas de comunicação e marketing, transportando a experiência americana não apenas para o cenário político do Brasil, mas também para o ambiente das empresas no país.

Também participam das mesas de debates o ministro Carlos Ayres Britto; Antônio Lavareda, consultor de comunicação da Presidência da República no Governo Fernando Henrique Cardoso; Luiz Gonzalez, fundador da empresa Campanhas, especializada em comunicação política e eleitoral; e Ivo Correa, diretor de Políticas Públicas e Relações Governamentais do Google Brasil, entre outros.

O Seminário prepara a entrada da The George Washington University no Brasil, onde tem planos de atuar na área de consultoria, a exemplo do que já faz em vários países da América Latina. Com o apoio do Instituto Endeavor, Fundação Brava e Enox, o encontro será realizado para cerca de 350 pessoas.

Serviço

1º Seminário de Estratégia de Comunicação e Marketing – George Washington University
Local: Hotel Renaissance – São Paulo
Data: 15 e 16 de outubro
Tradução simultânea para inglês
Capacidade: 350 participantes
Ingressos: www.oefeitoobama.com.br


Estrategistas
Peter Giangreco é um dos maiores especialistas em direct mail dos EUA e coordenou toda a estratégia de mail da campanha de Barack Obama. Também atuou diretamente nas campanhas de Bill Clinton e Al Gore. É sócio do escritório The Strategy Group, em Chicago.

Jason Ralston é sócio da Ralston Media Group. Foi responsável pela criação de toda a divulgação da campanha presidencial de Obama, além de ter coordenado a estratégia do partido Democrata, em 2006. Desenvolve, ainda, estratégias de comunicação para fundações e associações, entre elas, a Bill e Melinda Gates Foundation.

Ben Self é sócio-fundador da Blue State Digital, empresa responsável pela estratégia que arrecadou mais de US$ 500 milhões via internet e atraiu milhões de voluntários nos Estados Unidos em prol da campanha presidencial de Barack Obama.

Scott Goodstein foi responsável por toda a plataforma de comunicação via celular da campanha presidencial de Obama. Com mais de 10 anos de experiência em campanhas políticas, é considerado um dos grandes gurus das novas mídias nos EUA. É sócio das empresas Catalyst Campaigns e Revolution Messaging.

Fonte: CCSP

Audi AG apresenta a nova identidade visual

A Audi AG apresenta a nova identidade visual que acompanhará a marca Audi nos próximos anos.

Segundo a empresa, "a identidade é mais progressista e contemporânea e revela a essência da mensagem principal da companhia: a evolução por meio da tecnologia".

As quatro argolas, que são ícone da marca alemã, a partir de agora aparecem de forma dimensional e "mais realista". A largura dos anéis continua simétrica, mas o reflexo na parte exterior do logotipo passa ser mais claro que na parte interior.

Um concurso mundial de tipografia elegeu, em 2008, a nova “fonte Audi” que está em uso desde o início deste ano. Segundo a empresa, "o objetivo da mudança foi reforçar o caráter independente da letra Audi – clara, arrojada e minimalista".

Já o código de cores Audi, usado em todos os meios de comunicação, passa a ser representado obrigatoriamente por prata, branco e vermelho.

Em 2009 a Audi completa um século de atuação.

Fonte: CCSP

Construído com papel

Depois de quatro anos e muito cortar papel, o estudante Wataru Ito de 24 anos, da Universidade de Tóquio finalmente acabou de construir sua Cidade de Origami. Pode fechar a boca e acreditar no que você acabou de ler! Este aparente castelo, monumento, ou seja lá o que você achou que fosse, é um grande origami construído com algumas páginas de papel craft, umas boas dobrinhas aqui e ali, uma faca e cola. A criação inclui uma torre central rodeada por uma catedral, uma escola, aeroporto, parque temático, uma fábrica, um trem iluminado que se movimenta e muita paciência. A obra final tem 2,4m de comprimento x 1,8m de largura e 1m de altura.

http://www.telegraph.co.uk/news/worldnews/asia/japan/5794258/Origami-city-model-crafted-entirely-from-paper.htmll

Fonte: Reprint

Nota fiscal eletrônica dará desconto no IPTU

Por unanimidade, a Câmara de Vereadores do Rio aprovou ontem o projeto de lei que cria a nota fiscal eletrônica. O novo instrumento possibilita que o consumidor acumule créditos para serem descontados do valor do IPTU - até o teto de 50% do valor total do imposto - toda vez que contratar um serviço na cidade.

O prefeito Eduardo Paes deverá sancionar a proposta do vereador Dr. Jairinho (PSC), mas ela será implementada apenas no primeiro semestre do ano que vem. Com isso, os contribuintes devem guardar as notas fiscais para somar valores que poderão ser abatidos no imposto sobre propriedade de 2011.

ARRECADAÇÃO DE ISS DEVERÁ AUMENTAR EM R$ 125 MI- Segundo Paes, o sistema eletrônico reduzirá a sonegação, ampliando em até 5% a arrecadação do Imposto Sobre Serviços (ISS), o equivalente a um acréscimo de R$ 125 milhões nos cofres do município.

Apesar do benefício direto, os proprietários de imóveis só poderão abater no máximo 50% do valor do IPTU.

Para chegar a esse teto, o consumidor poderá acumular 30% do ISS devido em caso de prestadores de serviço pessoa física ou 10% se forem empresas. Ou seja, para um serviço que custe R$ 100, o prestador tem que pagar R$ 5 de imposto (5% de ISS). Os 30% para o consumidor serão calculados sobre os R$ 5, o que corresponde a R$ 1,5. No caso da contratação de um serviço de uma empresa, o consumidor ganharia R$ 0,50 de desconto.

A previsão da prefeitura é de que, até o próximo ano, a empresa escolhida por meio de licitação pública já terá concluído o sistema informatizado que vai permitir o funcionamento do novo modelo, com o acompanhamento do próprio consumidor, que deverão se cadastrar para obter os descontos. A cada nota fiscal eletrônica emitida pelos prestadores de serviços, o sistema calcula e transfere automaticamente os créditos para o CPF do beneficiário.

Com isso, os consumidores, que têm interesse em ampliar o desconto do IPTU, terão condições de conferir o valor do desconto acumulado ao longo do ano, ajudando o município a impedir a sonegação fiscal. Segundo a prefeitura, mesmo quem não tem imóveis poderá indicar um proprietário que receberá os descontos.
A implantação da nota fiscal eletrônica era uma das promessas de campanha de Paes. A expectativa é que o impacto na arrecadação seja ainda maior porque, em São Paulo, o sistema, adotado em 2007, gerou um aumento de 17% nos valores de ISS arrecadados. Há ainda outras capitais do país usando o modelo, como Recife, ou em processo de implantação, como Belo Horizonte, Salvador e Manaus. A expedição da nota fiscal de serviços é uma obrigação estabelecida em lei e quem a desrespeita está cometendo crime de sonegação fiscal.

Fonte: O Globo e Zap Imóveis

Lançamento do Prêmio Top Imobiliário 2009

Ontem, dia 28 de setembro, às 8h30, no auditório Rio Diamantino do Castros Park Hotel, aconteceu a solenidade de lançamento da quarta edição do maior prêmio do mercado imobiliário da região Centro-Oeste, o Prêmio Top Imobiliário 2009. Durante o evento serão escolhidas, por meio de eleição direta, a imobiliária e a construtora do biênio. Promovido pelo SecoviGoiás, o prêmio tem como principal objetivo reconhecer e estimular a excelência profissional no setor imobiliário do Estado. Poderão concorrer ao Top Imobiliário empresas ou empreendimentos legalmente constituídos, operando no território goiano, com cases e/ou empreendimentos que tenham sido concluídos em 2008 ou com conclusão prevista até dezembro de 2009. As inscrições serão feitas até 30 de outubro de 2009, no Departamento Comercial do SecoviGoiás, onde também se encontram o formulário de inscrição, o regulamento e as instruções para pagamento das respectivas taxas de inscrição. A solenidade de premiação será realizada no mês de dezembro.

Fonte: ADEMI-GO

E-Buyer: como atender compradores ou locatários internautas

Você já ouviu falar em Geração “X”? Geração “Y”? Sabe como a mente dessas pessoas funciona? Como raciocinam? Como procuram, o que desejam? Você sabe como atender compradores ou locatários internautas? Sabe quantos negócios são feitos ou iniciados pela Internet?

O E-Buyer,curso de 8 horas de duração ministrado em dois dias (25 e 26/9) durante a Convenção Secovi 2009 foi desenvolvido pelo REBAC – Realtors Buyers Institute.

Seu conteúdo, conduzido pelo professor José Augusto Pereira Nunes,presidente das Relações para o Brasil da NAR – National Association of Realtors, aborda todos esses assuntos de forma prática e dinâmica, sempre na lingua portuguesa.

Ao final, os participantes receberam Certificado internacional emitido pelo REBAC.
Expectativa do cliente x realidade local - Como se estabelecem tais expectativas? Normalmente, o agente imobiliário deve visualizar - no bom sentido - o seu cliente como alguém irracional, pois isso tem um sentido de ser.

"Todo comprador ou locador baseia sua expectativa a partir da enxurrada de informações que recebe a cada instante e de todos os lados, e que nem sempre corresponde à realidade".

A partir de tal premissa, cabe ao agente fazer com o que o seu cliente desenvolva uma visão clara daquilo que precisa e daquilo que o mercado poderá lhe proporcionar, segundo o professor.

Ainda de acordo com Nunes, normalmente o cliente tende a ter a idéia de que não precisa de auxílio profissional para localizar seu objeto de desejo, o imóvel. "Ainda mais quando lança mão dos recursos da Web", completa o especialista.

Então, o profissional do ramo deverá priorizar o atendimento - que em uma primeira etapa nem precisa ser feito por ele, contanto que seja bem feito -, e compreender e viabilizar a alta tecnologia em contato com o "humano".

"O mercado imobiliário é extremamente localizado e particularizado. Cada região tem a sua característica e dinâmica específicas", analisa Nunes.

Partindo do ponto que o profissional necessita saber exatamente dos meios que seu cliente lança mão para comprar ou locar, ou mesmo saber o que sua "concorrência" anda fazendo, este tem de segmentar suas ações e disponibilizar recursos por meio de um ótimo site.

"O site deverá ter muitas fotos e descrições do imóvel, listas pesquisáveis, links atualizados, ser preciso, objetivo e de fácil leitura, além de disponibilizar conteúdo focado no comprador", considerou.

Ainda, Nunes revelou que algo em torno de 39% do mercado norte-americano não têm página na Internet. "Além disso, nem todos os sites são eficientes", completou.

Fonte: SECOVI-SP

Empresas ofereceram consórcios com tarifas especiais na 4ª edição

Durante o Sisp 2009, as empresas de consórcio presentes aproveitam para oferecer pacotes com tarifas menores e serviços especiais. A modalidade é ideal para os que planejam comprar um imóvel, mas não têm a necessidade imediata de adquirir o bem.

A Embracon, por exemplo, oferece parcelas até 25% mais baratas do que em um financiamento, com planos de até 150 meses, sem juros e, segundo a empresa, com a menor taxa de administração do mercado. A expectativa da Embracon é comercializar 50 planos no evento. No primeiro dia (24), foram vendidos 10 unidades.

Já no estande da Rodobens, os visitantes vão poder aderir ao plano de consórcio, com cartas de crédito entre R$ 40 mil e R$ 200 mil, e com prazo de pagamento em até 150 meses.

“Esta será uma oportunidade de mostrarmos ao público interessado em comprar imóveis, que o consórcio é a possibilidade de adquirir o bem de uma forma programada”, explica o diretor executivo da Rodobens Consórcio, Sebastião Cirelli.

MERCADO - Segundo os resultados registrados pelo Sistema de Consórcios, em junho deste ano, o consórcio de imóveis superou o volume de 525 mil participantes. O número é 6,8% maior do que o registrado no mesmo mês de 2008 (492 mil).
De acordo com o presidente executivo da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Paulo Roberto Rossi, o parcelamento integral do valor do imóvel, sem juros, tem atraído os consumidores a esta forma de pagamento.

Fonte: Zap Imóveis e Revista Zap

Sisp: Taxa de juros reduzida e prestações a partir de R$ 74

Com cerca de 100 mil imóveis à disposição, o Salão Imobiliário São Paulo 2009 (Sisp), que aconteceu até domingo no Pavilhão de Exposições do Anhembi, em São Paulo, está atraindo muitas famílias que estão em busca de um imóvel próprio, seja para lazer ou moradia, seja em São Paulo, interior ou até em outros Estados. Até hoje cerca de 40 mil pessoas já haviam se credenciado para o Salão.


VANTAGENS:
- imóveis a partir de R$ 52 mil.
- parcelas de R$ 74,00 (imóvel na planta de R$ 99,5 mil, em Cajamar/SP) - o imóvel atende ao Programa Minha Casa, Minha Vida, é voltado para famílias que recebem até 3 salários mínimos, sendo que o governo subsidia R$ 23 mil do valor total.
- taxas de juros reduzidas - redução de 0,5% até 1% dos juros em todos os Bancos presentes, somente durante a Feira. Essa redução pode representar uma economia de até R$ 26 mil no valor final do imóvel, dependendo do preço.
- 48% dos imóveis atendem ao “Programa Minha Casa, Minha Vida”.
- Geladeiras grátis na compra de um imóvel.
- Sorteio de Tv´s de Plasma, móveis para cozinha e outros brindes.


Fonte: Zap Imóveis e Revista Zap

Construção: ministro é contra elevar IPI


O ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior, Miguel Jorge, disse que é uma contradição elevar agora o Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) dos materiais de construção, no mesmo momento que o governo conduz um programa de financiamento de casas populares como o “Minha Casa Minha Vida”. O IPI de uma série de produtos na área da construção foi reduzido durante a crise global e deve voltar ao patamar normal até o fim de dezembro.


Fonte: Jornal da Tarde e Zap Imóveis

Caixa movimentou mais de R$ 61 mi em negócios no Sisp

Apenas nos dois primeiros dias do Salão Imobiliário São Paulo (Sisp), realizado no Pavilhão de Exposições do Anhembi, em São Paulo , a Caixa Econômica Federal registrou a emissão de quase 500 cartas de créditos, num volume total de R$ 61 milhões. A média de cada carta de crédito ficou em R$ 123 mil.
A instituição financeira estava no Sisp em um estande com 40 posições de atendimento simultâneo, com uma equipe especializada em Crédito Habitacional , tanto para pessoa física como para pessoa jurídica, esclarecendo dúvidas, fazendo entrevistas de crédito e emitindo Cartas de Crédito instantaneamente.

Segundo os organizadores do evento, 48 mil imóveis disponíveis no Salão estão na faixa do Programa Minha Casa Minha Vida. A empresa está mobilizada para prestar todas as informações também sobre os financiamentos que se enquadram nesse programa do Governo Federal.

Quem visitou o estande do Banco, pôde fazer simulações de financiamento, obter informações sobre o consórcio imobiliário e conhecer todos os aspectos envolvidos no processo de financiamento habitacional, além de realizar entrevista de crédito para obter uma Carta de Crédito. Para os representantes de empresas estiveram disponíveis informações sobre a Cadeia Produtiva da Construção Civil, tais como o apoio à produção, antecipação de recebíveis e financiamento da sede própria, entre outros.

Fonte: Zap Imóveis

Brick Light

Provavelmente não seria muito inteligente construir uma casa com estes tijolos, mas o Brick Lights faz uma grande diferença como peça decorativa. Feito de concreto, o Brick Lights vem com um formato de estrela acoplado que acende em cada bloco. Então, mesmo se a noite estiver nublada, você terá a garantia de ver estrelas da maneira mais simples possível: apertando um botão!

http://www.vidafine.com/blog/2009/09/nothing-design-group-part-ii/

Fonte: Reprint

Casa na Água

Este é um novo conceito de moradia criado pelos arquitetos poloneses Jedrzej Lewandowski e Lukasz Skirzynski. Depois de pesquisar sobre a arquitetura dos iates, a dupla apareceu com a idéia de uma casa auto-suficiente, capaz de abrigar duas famílias, que inclui uma doca flutuante integrada, tratamento de dessanilização da água, geradores que funcionam a partir da energia gerada pelo sol e pela maré, sistema de reciclagem de água, entre outros recursos. A Formodesign, empresa responsável pelo desenvolvimento do projeto, usou Corian no acabamento externo e uma combinação de concreto e aço no seu interior. O resultado é uma obra inédita de traços precisos e modernos.

http://www.dailytonic.com/house-on-the-water-by-formodesign/

Fonte: Reprint

Imóveis: novo corte nos juros

Depois de Banco do Brasil e Nossa Caixa, ontem foi a vez de Bradesco e HSBC anunciarem redução dos juros para financiamento imobiliário para as vendas concretizadas durante a quarta edição do Salão Imobiliário de São Paulo, que ocorre de hoje até domingo no Pavilhão de Exposições do Anhembi.

O Bradesco, que tem linhas de crédito para a casa própria com juros entre 9,5% e 11,9% ao ano, no Salão oferecerá financiamentos com taxas entre 7,8% e 11,5% ao ano. O HSBC, cujas juros anuais variam entre 10% a 12% chega ao evento com linhas entre 9% e 11% ao ano.

Na segunda-feira, Banco do Brasil e Nossa Caixa também haviam divulgado reduções. Os juros pós-fixados no evento serão de 8,4% mais Taxa Referencial (TR) ao ano. Os juros pré-fixados serão de 11,5% ao ano ante os 12,57% cobrados fora do evento. As taxas valem para imóveis até R$ 500 mil.

No Salão deste ano, os consumidores terão mais de 100 mil imóveis à disposição, boa parte voltada a famílias com renda de até 10 salários mínimos (R$ 4,65 mil).

Nas edições anteriores, o Salão concentrava os lançamentos das construtoras e o preço médio dos imóveis ficava na casa dos R$ 200 mil. Este ano, entretanto, a criação do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida” - em que o governo subsidia o financiamento de imóveis novos no valor máximo de R$ 130 mil para famílias que ganhem até dez salários mínimos - motivou o mercado imobiliário a ampliar a oferta de produtos para uma população de renda média e baixa. “Acredito que 60% dos imóveis ofertados terão um valor compatível com as regras do programa habitacional”, estima João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) e um dos coordenadores do evento. Crestana adianta que governo, Prefeitura e Caixa Econômica Federal terão estandes no Salão e prestarão atendimento ao público.

CONDIÇÕES FAVORÁVEIS - Segundo os organizadores, quem procura imóveis de outro tipo não vai se decepcionar se decidir visitar o Salão. Haverá de tudo um pouco: imóveis usados, novos ou ainda em fase de construção, a partir de R$ 57 mil. “No final do ano passado, o mercado imobiliário sofreu o impacto do agravamento da crise econômica. Portanto, muitos lançamentos foram adiados e algumas unidades não foram vendidas”, analisa Ricardo Matrone, organizador do evento. “Por isso, as empresas vão aproveitar o Salão para divulgar os produtos que estão no seu estoque.”

A Tenda, por exemplo, deve trazer para o Salão 1,7 mil imóveis de com preços até R$ 180 mil e metragens de 38 m² a 96 m². São casas e apartamentos em diversas regiões do Estado, como Grande São Paulo, Cotia, Osasco, Suzano, Mogi das Cruzes, Santos, São José dos Campos e Campinas.

A Goldfarb terá cerca de 5 mil unidades residenciais em todo o Brasil, de R$ 75 mil a R$ 240 mil e áreas de 49 m² a 76 m². Na Grande São Paulo, por exemplo, há unidades de dois e três dormitórios, entre casas e apartamentos.

O visitante também vai se deparar com melhores condições de financiamento: os juros do crédito imobiliário caíram bastante desde setembro, acompanhando a redução de 13,75% ao ano para 8,75% ao ano registrada pela Selic (taxa básica de juros) no período. “Hoje, a casa própria está bem mais acessível”, afirma Crestana.

O presidente do Secovi-SP diz que, em outubro do ano passado, o trabalhador que quisesse comprar um imóvel de R$ 85 mil teria de apresentar uma renda mínima de R$ 3,5 mil mensais. Hoje, bastam R$ 1,7 mil.

“Com juros menores e prazos maiores, a prestação da casa própria passou a caber no bolso do trabalhador”, resume Crestana. Mais informações no site www.sisp.com.br.

Sisp - www.sisp.com.br
Entrada: R$ 15 (para quem não fez cadastro) - data: 24/09 a 27/09
Horário: 24 e 25/09, das 12h às 21h; nos dias 26 e 27/09, das 10 às 21h.
Local: Pavilhão de Exposições do Anhembi, Parque Anhembi - Avenida Olavo Fontoura, 1209, Santana, São Paulo-SP

Fonte: Zap Imóveis

Vendas de materiais de construção crescem pelo quarto mês seguido

Pelo quarto mês consecutivo, de acordo com o Índice de Vendas elaborado pela Abramat (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção), houve crescimento no faturamento no mercado interno: 1,28% em agosto comparado a julho.

O quadro de melhora constante desde maio de 2009 se deve em parte às medidas de estímulo anunciadas pelo governo, como a ampliação da validade do IPI reduzido para materiais, e o início da implantação do programa Minha Casa, Minha Vida. O resultado acumulado nos últimos 12 meses, com a influência da crise financeira internacional, representa queda de 7,74%.

Para o presidente da Abramat, Melvyn Fox, o crescimento nos últimos meses é um sinal da recuperação do setor, duramente afetado pela crise. “O ano passado foi atípico: vínhamos crescendo fortemente, mas a freada a partir do último trimestre, nos levou de volta aos patamares de 2007”, explica Fox. “Apesar disso, nos últimos quatro anos o setor tem crescido, e agora é possível planejar melhor e manter essa ascensão de maneira sustentada.”

PREVISÃO 2009 - Em vista dos resultados obtidos até o momento, a previsão de fechamento para 2009 foi revisada para baixo, com expectativa de resultado 5% inferior a 2008. Ainda assim, esta nova previsão representa um crescimento real de 8% em relação a 2007, refletindo uma evolução mais realista do setor no ambiente pós-crise.

As perspectivas da associação são confirmadas pela confiança das indústrias de materiais. De acordo com o Termômetro Abramat, sondagem realizada entre as associadas, 75% dos empresários estão otimistas com o desempenho da Construção Civil a partir de outubro. Até agosto, 6% estavam pessimistas, e esse número caiu para zero.

Fonte: Zap Imóveis e Revista Zap

A equipe da Central está de malas prontas para ir visitar o 4º Salão Imobiliário de São Paulo.

Uma grande oportunidade para adquirir conhecimento e trazer para o mercado goiano as novidades e tendências do maior centro urbano do país.

Pepsico relança Doritos sabor original

A Pepsico está relançando o sabor original de Doritos no Brasil. A novidade, em edição limitada, chega para atender o desejo de vários consumidores, que pediam a volta do produto nas redes sociais. O produto traz visual semelhante à embalagem original. A novidade é divulgada através de uma ação de relacionamento no portal da marca.

Fonte: Mundo do Marketing

Sky lança revista

A operadora Sky lança nesta quarta-feira, 23, a revista Tempo da Sky. O título tem tiragem inicial de 200 mil exemplares, dos quais 190 mil são distribuídos diretamente entre os assinates do serviço de TV por assinatura e 10 mil estão à venda por R$ 14,90 em bancas selecionadas de todo o País.

Abordando temas como meio ambiente, viagens e literatura, a revista tem periodicidade bimestral e é produzida pela André Morales Editora. À frente da área comercial está a Di Primo Comunicação Corporativa.

Fonte: Meio e Mensagem

Arte Contemporânea no Palácio de Versailles

O Palácio de Versailles, lar de Maria Antonieta e do resto da Família Real Francesa durante os séculos XVII e XVIII, abriu suas portas para uma fascinante exposição que revela o estilo da realeza de um ponto de vista diferente.
A última coisa que qualquer um espera encontrar ao visitar o palácio é arte contemporânea, mas é exatamente isto que Veilhan Versailles, mostra do artista Xavier Veilhan, oferece de 13 de Setembro a 13 de Dezembro. Um deslumbrante contraste entre a modernidade das peças de Veilhan e o ambiente pomposo e extravagante que faz do evento um grande sucesso.

http://www.chateauversailles.fr

Fonte: Reprint