Imóvel mobiliado é opção para aluguel

Proprietários de imóveis em Goiânia passaram a oferecer casas, apartamentos e quitinetes mobiliadas para locação, na tentativa de colocar no mercado um produto diferenciado e mais valorizado. Essa nova tendência é resultado da crescente imigração de profissionais e estudantes para a capital, atraídos pelas oportunidades de trabalho trazidas por novas empresas e pelo aumento das instituições de ensino superior. Os donos podem cobrar até 25% mais pelo aluguel de um imóvel mobiliado, enquanto o inquilino tem a vantagem de economizar com a compra dos móveis.

O imóvel mobiliado é ideal para quem pretende permanecer apenas alguns anos na cidade e não quer se preocupar com o transporte dos móveis quando precisar se mudar novamente. É o caso de executivos transferidos de suas cidades, estudantes que vêm cursar uma faculdade ou pessoas recém-divorciadas que deixaram os móveis com os ex-cônjuges. Por isso, este tipo de locação é mais viável em regiões próximas a universidades e de fácil acesso a meios de transporte para facilitar o acesso ao trabalho nas regiões comerciais da cidade.

O administrador Júlio Vieira de Barros é proprietário de um condomínio com 24 quitinetes mobiliadas para aluguel na capital, ao preço de R$ 350,00 cada. Atualmente, apenas uma está desocupada. A maioria de seus inquilinos é de pessoas que vêm de outras cidades e Estados para Goiânia, para trabalho temporário ou para estudos. Cada quitinete possui cama, fogão, geladeira, sofá, TV e armário. “Para quem vem passar poucos meses na capital, fica bem mais barato que pagar um diária de hotel.” Na sua opinião, hoje está bem mais fácil alugar imóveis mobiliados.

O empresário Manuel de Andrade possui pequenas casas e barracões mobiliados para locação em quatro bairros de Goiânia. Ele lembra que a idéia de alugar imóveis mobiliados surgiu da tentativa de oferecer um produto diferenciado no mercado. “É um grande capital empatado que não pode ficar parado. O mercado para locação está difícil”, afirma. Ele conta que seus imóveis concorrem com outros barracões, hotéis e até motéis. Isso porque, além de pessoas de outras cidades, entre os inquilinos também há casais de amantes que alugam os imóveis apenas para terem um local fixo para seus encontros amorosos.

O aluguel de cada barracão mobiliado com cama, fogão, guarda-roupa, geladeira e televisão, que são substituídos ao longo do tempo para evitar desgastes, custa R$ 300,00, média. Manuel de Andrade ressalta que também há os chamados “inquilinos flutuantes”, que vivem se mudando e não querem ficar carregando móveis de um local para outro, como os viajantes. Por isso, ele garante que a procura pelo imóvel mobiliado é crescente em Goiânia.

Fonte: O Popular e Lugar Certo

Coca-Cola destacará informações calóricas em embalagem

A Coca-Cola destacará as informações calóricas nas embalagens de todos os seus refrigerantes até 2011. A iniciativa global pretende incentivar os consumidores a optarem pelos produtos da empresa de forma mais consciente. A nova embalagem está sendo implementada nos Estados Unidos e já está presente nos mercados europeu, mexicano e australiano. Os rótulos também pretendem incluir informações nutricionais para uma dieta balanceada, para ajudar os consumidores a fazerem escolhas melhores.

Fonte: Mundo do Marketing

Um case politicamente incorreto

Recentemente Otavio Franco, executivo da Rações Guabi, me falou de um case muito interessante de branding que acontece neste momento nos Estados Unidos, mais precisamente no árido Arizona. Nas primeiras palavras de Otavio eu fiquei duvidando se era um chiste ou era verdade. Mas o caso é verdadeiro e chama-se Heart Attack Grill, algo como “Churrascaria do Ataque do Coração” ou do “Enfarto”.

Em tempos da busca frenética por uma alimentação mais saudável e menos calórica, o Heart Attack Grill destoa das tendências das redes de fast food, como por exemplo o Mc Donalds que se rendeu às saladas e frutas, depois do documentário Super Size me. Ou marcas que convivem com posicionamentos mais naturais como a rede Subway, que não conta com frituras em seu portfólio. Isto sem falar das Casas de Suco e Vitaminas, tão populares no Brasil e que vem crescendo cada vez mais com a chegada dos Smoothies.

O Heart Attack Grill foge das tendências de saudabilidade e do politicamente correto e vem obtendo sucesso, com um diferencial de marca, muito interessante, algo como, “vale a pena morrer pelo sabor”. Literalmente. A casa tem como tema ser um restaurante-hospital. Suas garçonetes (sensuais) estão vestidas como enfermeiras, um grande fetiche masculino. Qual a razão de ser um hospital?

Simplesmente pelo elevadíssimo nível calórico de seus hambúrgueres. Um deles, com o sugestivo nome de Quadruple Bypass Burger® possui mais de 8.000 calorias. Você leu corretamente: 8.000 calorias. Ou seja , um só sanduíche fornece calorias suficientes para suprir 4 dias das necessidades de um adulto ! O pão é mergulhado em banha de porco e depois é posto para secar no forno. Tudo para deixá-lo mais gostoso.

Os clientes, ou melhor, os “pacientes” como são chamados, podem contar com uma cadeira de rodas e toda a assistência das enfermeiras, caso comece a passar mal, na dura batalha contra esta verdadeira bomba calórica. Vale lembrar que as batatas fritas estão a sua disposição no self-service. Também fritas na banha. Coma a vontade. No seu pedido, ou melhor “prescrição”, não existe espaço para refrigerante Diet ou Light. Apenas as versões regulares. Cigarros? Sim, eles são permitidos, mas desde que sejam sem filtros. Com certeza o Governador José Serra, de São Paulo, não se sentiria muito a vontade neste ambiente nada saudável.

Com este posicionamento politicamente incorreto, o Heart Attack Grill tem obtido muita mídia espontânea, principalmente quando grupos de pressão fazem protestos contra o proprietário, que se auto denomina como “Doutor Jon” e que também frita os hambúrgueres, quando não está atendendo aos “pacientes” ou dando inúmeras entrevistas para os veículos de comunicação.

Podemos dizer que o Heart Attack Grill é uma das principais atrações do Arizona, as pessoas que visitam o estado TÊM que conhecer a casa, algo parecido como ir ao Rio de Janeiro e não visitar a Confeitaria Colombo ou o Famiglia Mancini em São Paulo.

O que podemos aprender deste caso é que o marketing premia quem é original e consegue se destacar nesta era de abundância em que vivemos. O Heart Attack Grill deu às costas às tendências que a maioria estava seguindo, como búfalos em uma louca disparada pela busca de se apropriar dos conceitos de natural e saudabilidade.

Dr. Jon percebeu que existia um segmento que não se encaixava em nada nestas tendências e estava ficando abandonado. É este público eminentemente masculino que gosta de quantidade e não está preocupado (ainda) com sua saúde, que é o principal paciente do Heart Attack Grill. Eles sabem que gordura faz mal, mas também é sinônimo de sabor.

Quando muitas pessoas me dizem que sua empresa tem produtos que estão se “commoditizando”, eu digo que a culpa é da própria empresa e não do ambiente mercadológico. Se você não consegue diferenciar seu produto/serviço de maneira funcional, está na hora de utilizar o lado emocional. Ou ambos. O Heart Attack Grill mostra que ao ser fiel a uma escolha estratégica, podemos oferecer algo novo, diferente e relevante para suas vidas.

Mesmo as empresas de alimentação rápida que estão migrando em direção à saudabilidade têm que refletir sobre seus diferenciais, sob o risco de virar mais um “me too” e depois ficar brigando apenas por preço, com seus clones. Para conhecer mais visite o site: www.heartattackgrill.com

Artigo por Julio Moreira é Sócio Diretor da Top Brands Consultoria e Gestão de Marcas no Mundo do Marketing.

Bin Laden estampa anúncios no metrô dos EUA

Apesar de estar, há tempos, no topo da lista das pessoas mais procuradas do planeta - e de não dar o menor sinal do seu paradeiro - o líder da Al Qaeda, Osama Bin Laden, estará, de certa forma, bem próximo dos norte-americanos nos próximos dias.

Na estação do metrô de Washington, capital do país, foram espalhados cartazes que mostram Osama vestido com uma camiseta com os dizeres "I Love Guantánamo". A referência à prisão da baía cubana tem o intuito de pedir o fechamento do local que, atualmente, abriga suspeitos de práticas e de ações terroristas.

A campanha foi criada pelo grupo Avaaz e aproveita a associação com o maior inimigo dos Estados Unidos para mostrar que a manutenção da prisão de Guantánamo apenas serve para alimentar o recrutamento de novos militantes para as facções terroristas. A frase, então, sugere que a paixão de Osama por Guantánamo deve-se ao fato de a ilha ser um bom fornecedor de novos "parceiros" para a sua causa terrorista.

Além dessa associação, a campanha pretende alertar a sociedade a respeito da ilegalidade dos atos de tortura, salientando que a manutenção de suspeitos em uma prisão é uma atitude antiética e negativa para o governo norte-americano. Para reforçar a ideia, um outro cartaz também foi produzido pela agência, mas com a imagem do presidente dos Estados Unidos, Barack Obama. No anúncio, o líder da nação aparece em uma pose pensativa, acompanhado de uma das frases ditas em seu discurso de posse: "Rejeitamos como falsa a escolha entre nossa segurança e nossos ideais".

Fonte: Meio e Mensagem

Publicidade online supera TV no Reino Unido

Relatório do IAB confirma que a publicidade na internet já atrai mais investimentos do que televisão naquele país, um dado que já havia sido traçado pela entidade regulatória do mercado de comunicação do país
30/09/2009 - 17:55

O relatório bianual da Internet Advertising Bureau confirmou que a publicidade online já ultrapassou a televisão no Reino Unido. A web atrai já 24% da web local, contra 22% da TV, em um país cuja maior emisora, a BBC, é estatal, e não recebe publicidade.

Em agosto do ano passado, um relatório da Ofcom, entidade regulatória do mercado de comunicação daquele país, também havia indicado a liderança do online já em 2007, ano em que este tipo de publicidade havia crescido 40% e chegado a 19% do bolo.

Segundo o Advertising Age, contribuem para este cenário a abundância de tecnologia de computação barata e alta penetração de banda larga, bem como o fato de que os anunciantes enfrentam barreiras como a proibição de estratégias de product placement durante os programas.

De qualquer forma, a publicidade online cresceu somente 4% no primeiro semestre de 2009, menos do que os 21% apontados em 2008. ?É uma marca significativa, porque é o primeiro mercado grande em que a publicidade online superou a TV?, afirmou à Reuters Guy Philipson, CEO do IAB do Reino Unido.

Fonte: Meio e Mensagem

ANJ incentiva combinação dos jornais com a TV

A Associação Nacional dos Jornais apresentou nesta quarta-feira, 30, durante o Encontro Nacional de Anunciantes, em São Paulo, uma pesquisa de retorno sobre investimento (ROI) realizada para comprovar que uma mesma verba de mídia surte mais efeito quando aplicada na televisão e no jornal do que quando concentrada no primeiro meio.

O exercício realocou em jornais 20% do investimento antes destinado somente a TV. Com isso, as análises de ROI apontaram 11% mais de brand linkage e 5% mais de intenção de compra.

A pesquisa foi realizada em dezembro pela Ipsos Marplan Media CT, que fez 600 entrevistas em São Paulo com telespectadores de TV aberta e leitores de jornais das classes ABC1. Foram testadas 22 campanhas reais, sendo sete veiculadas em jornais, sete na televisão e oito com peças para TV e jornal.

Cálculos de ROI compararam os números obtidos nas campanhas veiculadas somente em TV com aquelas que misturavam TV e jornal. O alcance subiu de 88% para 90%; a intenção de compra, de 12% para 17%; o índice de efetivação de 168 mil vendas realizadas para 242 mil; e, finalmente, o retorno sobre o investimento, de 138% para 245%.

Fonte: Meio e Mensagem

Green House - Whitney Water Purification Facility and Park

Este prédio de 33 metros de comprimento, todo feito em aço, com formato de uma gota invertida, é o responsável pelo abastecimento de água do sul de Connecticut e é, também, um centro educacional. Os 2790 m² de seu telhado contém aproximadamente 410 quilos de grama e 7000 flores perenes que fazem com que ele tenha o maior telhado verde do estado. Em sua construção, nenhum habitat natural foi afetado e as zonas úmidas que ficam ao seu redor, servindo de casa para pássaros que estão migrando, foram aumentadas durante o processo de construção. A obra é assinada pelo escritório Steven Holl Architects.

http://www.stevenholl.com/project-detail.php?id=45&worldmap=true

Fonte: Reprint

Bradesco prevê expansão no crédito imobiliário em 2009

Confiante no desempenho da economia brasileira, o presidente do Bradesco, Luiz Carlos Trabuco Cappi, disse hoje que a expansão de 8% a 12% da carteira de crédito do banco em 2009 deve ser revista para cima, no começo de outubro. "Face a diversos fatores que estão impulsionando a economia, como o PIB (Produto Interno Bruto) do segundo trimestre, que veio melhor que o esperado, o viés é de alta", afirmou.

Para os 12 meses encerrados em junho de 2010, a expectativa de Trabuco é de que a carteira de crédito do Bradesco cresça 15%. Para chegar a esta projeção, ele considera um cenário de Selic (a taxa básica de juros da economia) estável e uma alta do PIB de 6%, entre o segundo semestre de 2009 e a primeira metade de 2010. Originalmente, a instituição trabalhava com a perspectiva de que o crédito avançasse até 17% no exercício de 2010, mas essa estimativa foi rebaixada no início de agosto.

Segundo Trabuco, um dos impulsos à concessão de crédito virá do ramo imobiliário, que "mudará de patamar no curto prazo", pois representa apenas 3,5% do PIB, a menor proporção entre outras áreas. Hoje, o banco e o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) assinam um acordo que prevê a liberação de R$ 1 bilhão em financiamentos imobiliários nos próximos cinco anos. Trata-se do início de um processo maior de financiamento no setor. A carteira de crédito imobiliário do Bradesco supera os R$ 10 bilhões, informou o vice-presidente executivo do banco, Sérgio Socha.

O crédito empresarial, como capital de giro, também crescerá "muito", na avaliação de Trabuco. "As empresas estão em movimentação", destacou. Segundo ele, as condições da economia levam à expectativa de que a taxa de investimento no País se eleve, o que incentivará a busca por empréstimo pelas empresas. "Tenho uma visão muito otimista", observou.

SulAmérica e Pactual
O presidente do Bradesco também negou a existência de negociações com a seguradora SulAmérica. E destacou que "nunca negociou, não está negociando e nem pretende negociar" uma parceria com o banco de investimentos BTG Pactual.
Sobre a seguradora, Trabuco enfatizou que "não existe nenhuma conversa". "Isso é rumor, boato. Até porque a SulAmérica é sócia do Banco do Brasil em muitas operações", afirmou o executivo. Segundo ele, o Bradesco tem um dos "mais bem-sucedidos" modelos de banco-seguro. "Temos capacidade de crescimento orgânico muito forte, escala com mais de 20 milhões de clientes, somos capazes de vender seis mil seguros de automóveis por dia e estamos presentes em 93% dos municípios", citou. "Nossa meta é ser uma organização capaz de atender todos os segmentos."

Questionado sobre um eventual interesse do Bradesco em se unir ao BTG Pactual, Trabuco disse que isso "não é necessário", pois o grupo já conta com o Bradesco BBI, "um banco de investimento forte". Segundo ele, o Bradesco BBI está "bem configurado para disputar mercado" e está em uma fase repleta de novos projetos.

Ele destacou que a consolidação em diversos setores econômicos, bem como o fato de o Brasil estar no radar de investidores estrangeiros, dá aos bancos de investimento muito trabalho. "Tem uma demanda das empresas muito, muito forte, para a emissão de dívidas, de papéis, de debêntures ou até emissão primária ou secundária de ações", disse Trabuco.

Fonte:AE Investimentos

FGTS para consórcios de imóveis

O saldo de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderá ser usado para o pagamento de prestações e a quitação de consórcio de imóveis, segundo informações do site “Congresso Em Foco”. As mudanças foram incluídas pela Câmara e pelo Senado na Medida Provisória 462/09 e ainda precisam da sanção da Presidência da República para entrarem em vigor.
O texto foi encaminhado para a Casa Civil da Presidência na última sexta-feira, dia 25 de setembro. Segundo a Casa Civil, no entanto, ainda não foi decidido se a MP será sancionada integral ou parcialmente. As regras atuais do FGTS permitem o uso dos saldo de recursos apenas para lances em consórcios de imóveis.
A ampliação da utilização dos recursos do FGTS para o consórcio imobiliário já enfrentou resistências do governo. No ano passado, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva vetou a liberação do FGTS para o pagamento de parcelas e quitação de consórcios de imóveis alegando que isso elevaria o volume de saques e reduziria os recursos disponíveis para o financiamento da casa própria. Pelas mudanças propostas pela Câmara e pelo Senado, o uso do FGTS nos consórcios valeria para contratos novos e antigos.

Fonte: O Globo e Zap Imóveis

Investimento na Construção deve chegar a R$100 bi

A previsão de investimentos no setor da construção em 2010 é de R$ 100 bilhões, sendo R$ 30 bilhões provenientes das cadernetas de poupança, R$ 20 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e R$ 50 bilhões do Programa de Aceleração do Crescimento e do Programa Minha Casa, Minha Vida.

A expectativa é de que sejam criados 800 mil postos de trabalho no setor e que o número de empregados formais no segmento chegue a 3 milhões em 2010. De acordo com matéria publicada dia 29 no Jornal do Brasil, o aumento do investimento do setor no próximo ano em relação aos recursos de 2009 é da ordem de 10%, considerando os R$ 90 bilhões que estão sendo investidos neste ano. Para o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, os efeitos da crise financeira internacional na construção civil já foram superados. "Atravessamos a crise muito bem. Os 110 mil empregos perdidos no setor entre novembro e dezembro do ano passado já foram recuperados. A construção civil criou mais de 151 mil postos de trabalho no acumulado deste ano, cerca de 25% do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do País", ressalta Simão.

A previsão do presidente da CBIC é de que o setor encerre 2009 com queda de 5% em relação aos 8% de 2008, mas com crescimento de 3% quando comparado a 2007.

Fonte: ADEMI-GO e Jornal do Brasil